KAUF: Mainz-Bretzenheim, viele Möglichkeiten! Südgrundstück mit Bungalow
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7146-Gr |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz-Bretzenheim |
| Land | Deutschland |
| Flur | 5 |
| Flurstück | 573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3 |
| Gemarkung | Bretzenheim |
| Grundbuchblattnummer | 9465 und 9466 |
| Wohnfläche | 166,40 m² |
| Nutzfläche | 145,00 m² |
| Grundstücksgröße | 626,22 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 166,40 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000,00 |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7146-Gr |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| PLZ | 55128 |
Ort | Mainz-Bretzenheim |
| Land | Deutschland |
Flur | 5 |
| Flurstück | 573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3 |
Gemarkung | Bretzenheim |
| Grundbuchblattnummer | 9465 und 9466 |
Wohnfläche | 166,40 m² |
| Nutzfläche | 145,00 m² |
Grundstücksgröße | 626,22 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 2 |
Vermietbare Fläche | 166,40 m² |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000,00 |
Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Optimales Baugrundstück mit Sanierungsbedürftigem Bungalow
Willkommen zur Verwirklichung Ihrer Bauprojekte! Das Grundstück "Am Eselsweg 2" präsentiert eine großzügige Fläche von 626,22 Quadratmetern und wartet darauf, Ihre Visionen zu verwirklichen. Derzeit steht auf diesem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus den 1960ern, der unterkellert ist, sowie zwei Garagen.
Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,29 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,29 eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Sie können bis zu 29% der Grundstücksfläche bebauen, wobei die Geschossfläche maximal 29% der Grundstücksfläche ausmachen darf.
Die Lage an der "Am Eselsweg 2" bietet nicht nur ein attraktives Baugrundstück, sondern auch eine Umgebung, die den Bedürfnissen verschiedener Bauvorhaben gerecht wird. Egal, ob Sie den bestehenden Bungalow sanieren möchten oder einen Neubau planen - hier sind Sie am richtigen Ort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum oder Ihr Investitionsprojekt zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über dieses vielversprechende Grundstück zu erhalten und Ihren nächsten Schritt zu planen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | baufällig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Mainz-Bretzenheim ist ein wunderschöner Ortsteil im Westen von Mainz, der von seiner vielfältigen Architektur und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Die charmanten Straßen sind von schönen Einfamilienhäusern und malerischen Gärten gesäumt, die den Betrachter erfreuen.
Ein Highlight von Bretzenheim ist der nahe gelegene Wald, der sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignet. Die ruhigen Wege schlängeln sich durch eine üppige Landschaft, die von alten Bäumen und Wildblumen gesäumt ist. Im Herbst ist das Laub in bunten Farben getaucht, was ein wahrer Augenschmaus ist.
Bretzenheim ist auch ein großartiger Ort für Familien, da es eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen bietet. Es gibt auch viele Sportvereine, in denen Kinder und Erwachsene eine Vielzahl von Aktivitäten ausüben können.
Abends kann man in Bretzenheim eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés genießen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von lokalen Brauereien bis hin zu internationaler Küche ist für jeden etwas dabei. Der freundliche und entspannte Charakter von Bretzenheim wird Sie begeistern und dazu beitragen, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen.
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