KAUF: Mainz-Bretzenheim, viele Möglichkeiten! Südgrundstück mit Bungalow
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz-Bretzenheim |
| Land | Deutschland |
| Flur | 5 |
| Flurstück | 573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3 |
| Gemarkung | Bretzenheim |
| Grundbuchblattnummer | 9465 und 9466 |
| Wohnfläche | 166,40 m² |
| Nutzfläche | 145,00 m² |
| Grundstücksgröße | 626,22 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 166,40 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000,00 |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7146 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz-Bretzenheim |
Land | Deutschland |
| Flur | 5 |
Flurstück | 573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3 |
| Gemarkung | Bretzenheim |
Grundbuchblattnummer | 9465 und 9466 |
| Wohnfläche | 166,40 m² |
Nutzfläche | 145,00 m² |
| Grundstücksgröße | 626,22 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Gäste-WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 166,40 m² |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000,00 |
Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses in sehr guter Bretzenheimer Lage befindliche Grundstück mit weit über 1.000 m² wird in drei Einzelgrundstücke geteilt und bietet nach der Teilung viele Möglichkeiten: Sanieren, anbauen, aufstocken, nachverdichten oder als Vorratsfläche für Ihre Kinder. Gestalten Sie die Zukunft! Nach der Grundstücksteilung ist der neu eingmessene Grundbesitz ca. 626 m² groß.
Der charmante Bungalow aus den 1960'er Jahren befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 626 m² großen Südgrundstück. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 145 m² im Keller, in dem sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit eigenem Hauseingang anbietet. Geheizt wird mit Öl. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Obwohl der Bungalow stark sanierungsbedürftig ist, strahlt er eine Ruhe und Gemütlichkeit aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnessbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder zum Spielen. Der Südgarten ist ein Ort zum Sonne tanken, an dem man die Seele baumeln lassen und genießen kann.
In hervorragender Lage von Mainz-Bretzenheim gelegen, bietet der Bungalow viele Entwicklungsmöglichkeiten. Die absolut notwendige Sanierung würde dem Haus neues Leben einhauchen und es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Wenn man den Bungalow niederlegt, bietet das große Grundstück auch Platz für eine Verdichtung mit mehreren Neubauten. Die Lage ist sehr attraktiv und bietet eine brillante Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet der sanierungsbedürftige Bungalow viele Möglichkeiten, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen oder mehrere Neubauten in einer begehrten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim zu erstellen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | baufällig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges: Energieausweis ist in Erstellung.
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