Wohnen in bester Ober-Olmer Lage, allerdings mit Dachschrägen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127,16 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 127,16 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.140,00 |
| Nebenkosten | 150,00 |
| Warmmiete | 1.290,00 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7126 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127,16 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 127,16 m² |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 20 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.140,00 |
Nebenkosten | 150,00 |
| Warmmiete | 1.290,00 |
Währung | € |
Objektbeschreibung: BITTE VORHER DURCHLESEN:
Die Wohnung eignet sich nicht für Familien mit mehr als 4 Personen, insbesondere nicht für Familien mit kleineren Kindern aufgrund der Dachschrägen. Am besten geeignet ist die Wohnung für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kleinkind und einem Teenager, der im Schlafzimmer im Untergeschoss wohnt.
Geräumige Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 127m² Wohnfläche in Ober-Olm. Die attraktive Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Gäste Bad mit Dusche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass hier freie Hand bei der Einrichtung und Gestaltung besteht.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches durch die Dachschrägen eine besondere Atmosphäre bietet. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne. Bitte beachten Sie jedoch, dass aufgrund der Schrägen das Stellen von hohen Schränken über 2 Meter nicht möglich ist.
Über die gleiche Wendeltreppe gelangen Sie auch in das Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Ideal für Teenager oder Gäste. Ein riesiger Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Dachschrägen nicht für Familien mit mehr als 2 Kindern oder für Personen geeignet ist, die auf hohe Schränke angewiesen sind.
Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Versorgung mit warmem Wasser und Wärme. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien mit maximal 2 Kindern, die viel Platz und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung und lassen Sie sich begeistern!
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 89,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Haus Auf der Bitz 13 befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr.
Ober-Olm ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und etwa 30 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main.
Ober-Olm ist eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde hat etwa 8.000 Einwohner und besteht aus verschiedenen Ortsteilen, darunter Ober-Olm, Klein-Winternheim und Jugenheim in Rheinhessen.
In Ober-Olm gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung von Ober-Olm ist geprägt von Weinbergen und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Weinproben.
Die Gemeinde ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die die umliegenden Städte und Dörfer anfahren. Die Autobahn A63 verläuft südlich von Ober-Olm und bietet eine schnelle Anbindung an Mainz, Frankfurt und andere Städte in der Region.
Sonstiges: Die Kosten für Strom und Gas sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
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