KAUF: Mainz-Laubenheim, Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7944 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz / Mainz-Laubenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160,40 m² |
| Nutzfläche | 60,70 m² |
| Grundstücksgröße | 234,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7944 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz / Mainz-Laubenheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160,40 m² |
Nutzfläche | 60,70 m² |
| Grundstücksgröße | 234,00 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1991 errichtetes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit integrierter Garage und einem zusätzlichen Stellplatz in Mainz-Laubenheim. Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Zugang zum öffentlichen Waldweg schmücken die angebotene Immobilie.
Das Platzwunder bietet, außer der tollen Lage und Garten, insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine volleingerichtete Einbauküche verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die volleingerichtete Küche, ein Gäste-WC und der schön geschnittene Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen, gemütlichen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise ist bereits vorhanden. Die großzügige Gartenfläche eignet sich ideal für Spiel und Spaß oder für entspannende Stunden in der Sonne.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon mit Sonnenschutz, ein Fensterbad mit großer Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Studio, welches viele Möglichkeiten für die nächsten Eigentümer bietet.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Wirtschafts- und Heizungsraum einen Hobbyraum und einen großflächigen Abstellraum.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde stets über die Jahre instandgehalten. 2008 wurde eine Buderus-Gasbrennwerttherme neu eingebaut und 2019 wurde eine große Dusche im Obergeschoss platziert. Die Dachflächenfenster im Studio wurden ebenso wie die Biffar-Haustür (besonderer Einbruchschutz) ausgetauscht.
Der Energieausweis ist in Erstellung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einladende und lebenswerte Zuhause.
Energieausweis:
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Mainz-Laubenheim, Sackgassenlage
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Provision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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