KAUF: Kompaktes Mehrfamilienhaus in Ober-Olm
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7926 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271,00 m² |
| Grundstücksgröße | 609,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Garagen |
| Kaufpreis | 768.000,00 |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7926 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271,00 m² |
Grundstücksgröße | 609,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Garagen |
| Kaufpreis | 768.000,00 |
Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Angeboten wird dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Garagen und Außenstellplatz aus dem Baujahr 1977. Die Eigentümer haben die Liegenschaft laufend instandgehalten.
Auszug aus den erfolgten Arbeiten:
2009 - Austausch Heizkessel
2010 - Erneuerung Dachrinne
2010 - neuer Fassadenanstrich
2014 - Erneuerung Garagendach
2014 - Kellerisolierung und neue Hofpflasterung
2015 - Austausch Trinkwasserleitungen
2018 - Neue Bodenbeläge im 1. OG
2018 - Badsanierung im 1. OG
2020 - Treppenhausrenovierung
Alle Wohnungen sind vermietet. Es sind Indexmieten vereinbart. Eine Wohnung wird zum 31. August 2022 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 27.444,- €.
Das Haus ist nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ein Vorkaufsrecht der Mieter besteht nicht.
Energieausweis:
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Provision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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